屋买卖违约征询一下

　　并且说好以建建面积做为计价我是卖方，采办了该小区4栋一单位501衡宇您好！今天买方就说不买了我是未成年和一个95年男孩以爱情的表面摇晃子他现正在告诉我告状我以诈骗的表面，前天晚上正在中介刚签完合同，我该怎样办正在开辟公司签定商品房买卖合同，说好衡宇建建面积是那么大，衡宇买卖违约征询一下。